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房地産開發資質

  房地産開發企業資質標准按照企業條件分爲一、二、三、四個資質等級。

  各資質等級企業的條件如下:


一級資質

   1.注冊資本不低于5000萬元;

  2.從事房地産開發經營5年以上;

  3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地産開發投資額;

  4.連續5年建築工程質量合格率達100%;

  5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地産開發投資額;

  6.有職稱的建築、結構、財務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發生過重大工程質量事故


二級資質

   1.注冊資本不低于2000萬元;

  2.從事房地産開發經營3年以上;

  3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地産開發投資額;

  4.連續3年建築工程質量合格率達100%;

  5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地産開發投資額;

  6.有職稱的建築、結構、財務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發生過重大工程質量事故。


三級資質

   1.注冊資本不低于800萬元;

  2.從事房地産開發經營2年以上;

  3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地産開發投資額;

  4.連續2年建築工程質量合格率達100%;

  5.有職稱的建築、結構、財務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

  7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  8.未發生過重大工程質量事故。


四級資質

   1.注冊資本不低于100萬元;

  2.從事房地産開發經營1年以上;

  3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;

  4.有職稱的建築、結構、財務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  7.未發生過重大工程質量事故。

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